León.- Un grupo de diez empresarios guanajuatenses están preparando un proyecto inmobiliario, para densificar y aprovechar los espacios de la Zona Centro de León con el objetivo de reactivarla.

Hugo Antonio Torres Espinoza, vicepresidente del Centro Histórico de la Cámara Nacional de Comercio Servicios y Turismo (Canaco ServyTur) León, adelantó que en marzo del próximo año van a presentar los resultados del estudio.

Estamos hablando de una transformación urbana, una reingeniería, lo que se busca es que las personas que habitan los barrios sigan viviendo aquí, no queremos que se salgan”, compartió.

Aclaró que no buscan la gentrificación de la zona (transformación de un espacio urbano que se encuentra deteriorado, lo que dispara la plusvalía), ya que esa tendencia eleva los costos de las rentas, la propuesta es densificar con opciones inmobiliarias de distintos niveles económicos.

Advirtió que el centro histórico de la ciudad siempre se ha estado renovando, y recordó que desde la administración de Vicente Guerrero Reynoso se fueron consolidando las rutas del peatón.

Queremos que la gente regrese a vivir al Centro Histórico, que los jóvenes tengan una oferta para vivir, aprovechando la tendencia de los nómadas digitales”.

Detalló que las propuestas que actualmente existen son de la iniciativa privada, de dueños de inmuebles que los están transformando a vivienda vertical.

La iniciativa que representa Torres Espinoza es un proyecto de largo plazo que estarán colaborando con las autoridades, la necesidad de vivienda va en aumento.

Estimó que entre 2022 y 2028, la demanda de vivienda rondará las 80 mil, considerando que que los adolescentes que hoy día tienen quince años, van a estar comprando su primera casa.

“Hay muchos espacios vacíos en las ciudades, hay terrenos que se han especulado”, dijo.

La propuesta incluye colonias como la Andrade, Martinica y Centro, para regresar a estas zonas. “Serían los primeros clientes potenciales que podrían regresar al Centro”.

Torres Espinoza refirió que la iniciativa la están construyendo, han estado trabajando un año, están en un proceso de darle nombre.

De momento expuso que no puede revelar el nombre del despacho extranjero que está haciendo la investigación, el encargado ha estado vinculado con proyectos a nivel internacional.

“A más tardar en marzo estaremos haciendo un lanzamiento con acciones concretas. Queremos seguir fomentando el equilibrio entre vivienda, servicios y turismo”, concluyó.

Y sobre los departamentos en construcción

Con relación a este tipo de propuestas en la avenida Américas, en la colonia Andrade, está en construcción un complejo de departamentos de nombre Bikia.

Hugo Antonio Torres señaló que, si bien no está relacionada directamente con el proyecto, es una forma de mostrar lo que se puede hacer aprovechando los espacios y ofertando una nueva propuesta para un mercado inmobiliario joven.

Este complejo incluye ocho niveles de departamentos que cuentan con opciones de una y dos recámaras, de acuerdo con la página de la empresa inmobiliaria.

HEP

Por Silvia Millán

Escrito en Bienes Raíces el 20/11/2023 · 18:02

Periodista en Periódico AM desde hace diez años. En su etapa formativa inició como reportera de investigación, en el equipo de Raúl Olmos en investigaciones especiales. Desde hace ocho años, se ha especializado en la fuente de negocios y sector empresarial. Egresada de la Licenciatura en Periodismo, por el Instituto Latinoamericano de Ciencias y Humanidades. Cuenta con Diplomados en periodismo digital Diplomado en Periodismo Económico Digital en la UDG Virtual.